| 问题 | 在农村房子拆了地基赔偿吗？ |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、在农村房子拆了地基赔偿吗? 1、在农村房子拆了地基没有赔偿，但是有补偿。 征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿，所以农村宅基地拆迁是有补偿的，一般分为宅基地补偿、房屋补偿两个部分。 2、征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。 依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 3、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积 被拆迁房屋重置成新价。 (1)房屋拆迁补偿计算标准 ①房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) ②房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 (2)房屋拆迁安置费计算标准 被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 超过过渡期限的临时安置补助费 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。 二、宅基地拆迁纠纷怎么维权 基地纠纷的解决办法，包括协商、仲裁、起诉等。 1、协商解决： 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。 2、行政解决： 个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。 3、司法解决： 当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。这表明宅基地纠纷可以先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。 在农村地区，若是村民的房屋被拆迁，那么宅基地也有可能会被拆迁。拆迁方不仅需要对被拆迁的房屋进行补偿，还需要对被拆迁的宅基地进行补偿。前者是房屋所有者的补偿，后者则是需要将补偿金支付给农村集体经济组织。 |
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