所谓的“房产双售”即是指将同一份房地产产品销售与两位不同的消费者。在法律层面上，这类行为被认定为无效的民事契约，原因在于同一宗房地产商品无法同时售予两名消费者。当此类情况出现时，消费者可依据自身实际状况选择相应的法律维权策略。对处于有效合同关系中的买方来说，有权要求房产出售方按照合同约定，完成买卖义务并且交付所购物业。若出售方未能按期履约到期，买方便有权利向其提出违约索赔。对于那些处于可撤消合同以及无效合同关系中的买方而言，他们有权利在知悉相关事实后的一年内，申请由法院或者仲裁机构对该合同进行司法审查，请求撤消这份合同，要求卖方退还已经支付的全部款项及为此产生的利息等费用，并且还能索取不超过已付款项一倍以上的赔偿金作为补偿。在此提醒各位购房者，在您决定购买住宅时，请务必认真审验所购物业的产权证书以及其他所需的相关证明文件，以确保购买的住宅产权明确且合法合规。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。