私人房地产交易中，如若出现以下情况，则有权要求撤销购房协议并退还相关款项：1.开发商未能按照购房协议约定的时间交付房产；2.开发商在签署购房协议时，未能按规定持有齐全且完备的开发资质证明，导致出售的房产本身并不具备合法性和效力；3.由于各类原因无法成功办理房屋产权证书；4.所购买的房屋面积与实际丈量数据相比误差值超过了3%范围；5.房屋的建筑质量问题对业主的正常居住使用产生了严重的不利影响；6.该房产已经因为债权人追索债务而被设立了抵押权或者被划归为共同开发项目，以及涉及其他的经济纠纷；7.在同一套房产上曾经有过两次以上的出售行为。

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。