| 问题 | 高额返租商铺违法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
返租式商铺的运营模式并不符合法律规定。所谓返租商铺，即是房地产开发商将整座商业项目进行细分，以大小适中的产权店铺形式出售给购置方，同时，与其签署返租协议，明确约定商铺在特定期限内由开发商统一管理和运营，且根据双方商定之时间分阶段向商铺所有权人支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。