不动产擅自买卖在法律层面上并非违法行为。然而，这种不经过第三方参与，买卖双方自行协商达成交易并未进行正式过户登记的行为，只能视为交易完成，而无法产生房产所有权变动的实际法律效果。按照我国相关法规，非法交易的房产买卖协议具备一定条件时仍具有法律约束力。房屋买卖作为一种典型的民事交易行为，被列入民事买卖合同的领域内，其本质属性属于民事法律行为，司法部门通过对其效力的鉴定以决定是否受法律保护，这一举措旨在维护市场交易的安全性以及商业信誉。值得注意的是，房产买卖与普通货物买卖存在差异，必须经过正式的登记程序才能产生所有权变更的实效性。因此，即便房产私自买卖在法律上不受禁止，购房一方向房屋拥有者支付完买价之后，仅在所有权层面上取得了该房产使用权力，而非取得实质性的所有权。依照我国相关法律规定，房地产物权的设定、变更、转移以及消灭等事项，只有经过依法登记，方能产生法律效力；反之则无效，但法律有特别规定的例外情况除外。此外，依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不必进行登记。

《中华人民共和国民法典》第九百六十一条之规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。根据第九百六十二条之规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。