在特定情况下，房屋购买交易是能够依法终止的。首先，购房者可以考虑与出售方通过友好协商达成共识，进而解除此项交易；此外，若购房合同中已对此情有所约定，同时满足相应的法律法规条件的前提下，购房者亦可向出售方发起正式的退房通知，由此在收到通知之时便自动解除双方之间的房屋买卖合同关系，实现退房之目标。然而，在此种情形下，若未达到法定或约定的退房条件，通常情况下房屋购买交易是无法终止的。如强行终止交易，按照我国现行法律规定，将会面临承担违约责任的风险，且可能需要支付较高金额的违约金作为代价。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。