该项交易是可以取消的。首要措施为，购房者可与售房个体进行深入协商，以便达成协议达成合同终止；另外，也可在合约中预先设定或者经过法定程序确认，当特定解除条件符合时，可以向售房者发送明确的退房要求，待其收到此通知后，即刻终止房屋的销售合同从而实现退房的目的。然而，假如并未达到相关退房的前提条件，那么通常情况下不能进行退房处理，若强行退房将有可能引发法律纠纷，并导致承担相应的违约责任，支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。