根据现行法律法规，购房者完全有权利选择与售房者达成双方都能接受的解约协议；或者在明确商定并写入合同中的退房条件被触发时，向售房者发出正式的退房通知书。当该退房通知书送达至售房者手中时，房地产买卖合同便依法自动解除，同时购房者也顺利实现了退房的愿望。然而，值得注意的是，如若未能达到相关的退房条件，那么通常情况下无法退房。若是强行退房，很可能会因此而引发违约，需要承担相应的违约责任，支付相应金额的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。