购买方有权选择退还房屋。首先，购买方可与销售方通过友好协商达成一致决定，从而解约；其次，若双方在原先签订的合同时已明确约定了退房条件及相关限制，那么购买方只需在该条件下发出退房通知书，通知一经到达销售方处，即视为解除了房屋买卖合同，实现退房目的。然而，如若上述退房条件未能得到满足，则购买方无法直接要求退房。在此情况下，强行退房将被视为违反协议约定，需要承担相应的违约责任，支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。