在与发展商就争议事项进行法庭诉讼的过程中，寻求胜诉的关键就在于收集并呈现那些充分展示该发展商的确存在违反法律或约定的具体行为所必需的可靠、确凿的证据作为支撑。在我们日常生活中所涉及到的民事诉讼程序中，大致可以将其分解为如下的七个步骤：首先，依据相关法律规定，对所需的各类资料进行全面而细致的搜集整理；其次，以简洁明了且准确无误的方式撰写状子，明确昭示出待求诸法庭解决的诉讼请求及支持这一请求的具体事实及合理理由；第三步，就是完整地向相关法院提交申请立案的文件，其中包括你之前所准备好的那份详细的状子以及其他相关文书与材料；接下来，便是通常由法院负责进行的正式审判程序，即开庭审理环节；成功完成上述步骤之后，最后的步骤便是领取由法院做出的公正裁决书；如果就上述裁决结果认为合法有效，那么还可以依法申请予以切实执行；最后一步当然就是令社会大众普遍关注的人民法院强制执行环节了。只要遵循以上这一标准化的流程，进行正规的司法程序操作，那么你与发展商之间所涉诉讼的胜算几率将会大幅度上升。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。