繁复的问题背后往往隐藏着更复杂的解决途径，首先我们需要同开发商就相关事宜进行详尽的商议与沟通。如果事实证明开发商确确实实存在违约行为，有权向开发商表达个人的权益诉求，并且按照原先签订的合同约定，要求开发商去履行相应的责任，另外经过双方共同协商后，或许还能够达成其他多样化的解决策略。
若是通过同开发商的友好协商仍未能达到有效的成果，那么我们建议您寻求专业的法律援助，以保障自己应有的利益。
接下来，假设我们在签订的房屋买卖合同中有明确的仲裁条款的话，那么对于任何可能出现的违约纠纷来说，我们都可以选择向有关部门申请仲裁。
最后，如果在房屋买卖合同中未涉及到的任何争议解决方式的规定，那么当发生争议时，我们当然也可以选择提出诉讼来解决问题。

《仲裁法》
第五条?当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。
《民事诉讼法》
第一百二十三条?起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。