在大多数的房屋购买协议中，开发商或房地产经纪机构通常会事先明确规定该交易程序以及相关细节，其中不仅涉及到购买款项的末次支付日期，而且还会对逾期未付的情况做出相应的处罚措施。例如，房地产开发者可能会设定为在12月25日之前完成付款，如未能按时交付，将会按照首付款的3%计算并收取逾期复利。然而，仍然存在未明确规定支付首付款的具体截止日期这种情况，此时一般就无需承担逾期违约金责任了。然而，亦有部分开发商会要求预先提交一定额度的定金。如果购房者在签订合同时对购买决定有所改变并发起取消交易，那么定金将无法退还（定金的总额不能超过购买房屋价值的20%，若超过此比例，法院有权追回超出额度部分的定金）。此外，购房合同还会明确展示出，在出现逾期情况后仍给予一个宽容的期限，即30天。在这30天内，逾期费用将按本金额的万分之二计息；倘若超过30天，则逾期费将按照应付费用的20%计算。因此，打算购入房地产的人应当认真阅读房屋购买协议的所有条款，并且务必在作出购买决定之前深思熟虑。同时要确保钱款方面做好充分的准备，避免因大量开支而影响整个计划，更重要的是切忌粗心大意造成不必要的损失。值得注意的是，若购房合同中未提及关于违约金的相关条例，便意味无须承担违约金责任。另外，如系由房地产开发商原因导致的违约事件，亦无需缴纳违约金。要区分清楚逾期利息和违约金的本质区别，逾期利息实际属于欠款利息类别的，而违约金则是额外赔偿性质的。

《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。