在法律法规及合同允许范围内，允许购房者与售房者通过友好协商达成一致解约协议；或是当预设之退房条件条款于合同中明确载明且其情形出现后，由购房者向售房者发出退房通知书，当该通知书达到售方手中之后，则购房者与售房者之间的房屋买卖合同自动解除并进入退房程序。然而需要注意的是，如未能符合相关退房条件，一般情况下便不具备退房资格。若强行要求退房，则可能需承担相应的违约责任，支付一定数额的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。