在房屋买卖实践中，我们通常会遇到“一屋二售”的情况，即出售方基于不同动机和目的而先后或同步地签署了两份买卖合同，将同一套房产出售给两位买受人。对于这种情况所带来的法律挑战和责罚方式如下，出售方需要对那些无法获得房屋所有权的购房者承担起违约的法律责任，并对由此引发的民事损失进行相应的赔偿；若金额较大且涉及到刑法规定的欺诈犯罪行为时，则需根据相关法条承担相应的刑事责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。