一房二卖指的是出卖方在相同时间内为了获取更高收益，采用前后或者同期签署两个交易合同的方式，将同一套房屋分别出售给了两位不相干的购买者。这种行为所带来的相关法律后果为：出卖方有义务向所有无法获得该房屋所有权的买方承担合同违约责任，并需要针对其造成的相应民事经济损失予以现金赔偿，倘若金额过大，甚至可能会触犯我国刑法所规定的诈骗犯罪，这就要求出卖方必须依法承担相应的刑罚责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。