关于"一房二卖"的现象，这其实是指出售人在同一时间内分别以两个不同的买卖合同向两位不同的买家出让同一处房产。针对此种情况，法律规定的相关责任如下：首先，作为卖方，您有义务承担对所有无法获取该房产所有权的客户承担违约责任，并且需要做出相应的民事赔偿，以弥补客户所遭受的经济损失；其次，如果涉及金额巨大且构成了诈骗罪名，那么您还需依照法律规定承担相应的刑事责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。