在建筑领域中，所谓的“一房二卖”即是指卖家以两个买卖合同的形式，在相同时间段内或同时将同一所特定的房产交易给两位独立的买方。对于此种情况所涉及的法律责任，主要包括以下两点：首先，卖家需要对所有因未能获得房屋所有权而遭受损失的买家积极承担起违约责任，并根据相关民法规定给予赔偿；其次，若卖家通过“一房二卖”行为获取的收益数额巨大且严重超过了正常流动资金范围，并存在明显故意欺诈意图，那么将会被判定为构成诈骗罪，进而可能面临相应的刑事处罚。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。