关于退房事宜，以下是两种可参考方案:首先，购房者有权利与销售房产的一方共同协商达成退房协议；其次，在签订合同时，双方有明确约定或法律规定了解除合同的前提条件及标准，当这些条件达成且售房方收到退房通知之时，购买房屋的合同即告解除，即可实现退房。然而，若未能满足相关退房条件，通常情况下无法提出退房要求，强行退房则有可能牵涉到违约责任，需要承担支付违约金等法律后果。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。