房屋买卖合同纠纷的妥善解决方法主要包括以下四种途径：协商、调解、仲裁和诉讼。1、协商：当合同各方在互谅互让且友好的氛围下进行会商，尝试以减轻争议、解决纷争为目的协商解决问题，无疑是最理想也是最佳方案；2、调解：若合同签署人无法就某些议题达成共识，所依托的机构应当是具有威望和公信力的第三方人士或机构，例如，若某一方或者双方均属于国有性质的企业，则他们有权依据相关法律法规请求上级主管部门进行协调与调解；上级部门在进行调解时，需保证公正公平地辨明是非曲直，不得进行任何形式的直接干预，同时，合同各参与方可向合同监管机构、仲裁委员会及法院等寻求调解帮助；3、仲裁：若合同各方对于争议问题心存异见，且均无意接受调解，那么根据合同中所约定的仲裁条款或者在争议爆发后所达成的仲裁协议，便可向相应仲裁机构提出申请，请其进行裁决处理；4、诉讼：假如合同文本内并未设立仲裁条款，或者在争议突起之后未能达成仲裁协议，那么合同签约人可依据法律赋予的合法权益，向有管辖权的法院提起诉讼，依法维护自身利益。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。