针对购房合同所引发的纠纷问题，我们提供了以下四种有效的处理途径供您参考和采纳：协商、调解、仲裁以及诉讼。具体阐述如下：
首先，协商作为第一选择，建议涉事各方以诚挚友善为原则，通过各方面的沟通与交流来化解纷争。这种方式无疑是最理想且有益于各方之间和谐关系发展的首选策略。
其次，若各方无法就协商结果达成共识，则可考虑请求相关组织机构进行调解，例如，涉及国企或事业单位的一方或双方当事人，可以向上一级主管部门提出请求。这种情况下，上级部门需在公正公平的立场之上识别争议的是非曲直，并对争议进行合理的调解。此外，当事人还拥有权请求合同管理机关、仲裁机构乃至法庭介入调解过程。
再次，如各方未能经过充分的协商而希望达成共识，同时又不愿意接受调解的话，可以依据合同中的仲裁条款或者在纠纷发生之后所签订的仲裁协议向相关仲裁机构提起仲裁申诉。
最后，若无任何仲裁条款的明文规定，并且此后亦未能就仲裁事宜达成详尽协议，当事人便有权选择将房产买卖合同争议诉诸法律程序，通过伸张法律权利求得公平正义。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。