关于购房后退房的具体期限,在法律上并无明确规范,然而当出现开发商根本性的违约行为时,购置房产的消费者即享有解除契約的权力,进而可以实现退房,并且向开发商要求承担其违约所产生的相应责任.这种状况通常分为三个主要类别:首先是开发商逾期交付房产的时间超过了法定的一定期间;其次是房屋结构存在严重的质量缺陷,无法通过修缮来恢复至约定的质量标准,此时消费者便享有合法且充分的退房权利;最后则是在开发商的过失下,消费者未能按照法律程序正常获得房屋产权证。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。