在购买了房产的情况下，如果所购的商品房不幸遭遇烂尾现象，购房者并不适宜擅自停止履行房贷义务。若采取此类行为，将会导致债务违约事实的产生并面临相应的违约赔偿责任。不过针对此类困境，购房者应该采取如下妥善解决方案：首先，试图与放款的银行开展协商沟通。在充分阐述自身困难后，可以尝试申请暂停支付贷款，如双方达成共识，则务必签署一份详尽的停贷协议；其次，如与银行多次沟通无果，购房者可选择向当地的人民法院提起诉讼，希望以此途径以期达到解除房屋买卖合同的目的。在买卖合同被依法解约之后，消费者即可主张解除与其银行之间签订的房屋抵押合同。如此一来，原本需负担的房贷压力将得以减轻乃至消除。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。