| 问题 | 房屋裂缝是否有质量问题 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于房地产产品的质量缺陷，主要包括以下几个层面的具体内容：首先是指房屋整体结构的坚固程度存在严重缺失，表现出诸如结构开裂、倾斜乃至倒塌等具有潜在危险性的缺陷；其次则是对正常生活居住产生极大威胁的严重质量问题，例如无法持续稳定地供应水和电能源、隔音性能亟待提高或亦面临重大缺陷等状况；最后涉及到的是相对较小的一类质量问题，比如房屋出现局部漏水、地面空洞以及墙壁表面泥土脱落等现象均在其列。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 《中华人民共和国民法典》第六百一十七条 出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。 |
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