在此项议题中，关于房屋品质问题的范畴主要涵盖以下几个方面：首先是房屋主体构造体存在诸如结构严重断裂、地基倾斜、建筑物整体崩塌之类的重大瑕疵；其次，对于那些对日常居住和使用构成实质性阻碍的质量问题，例如供水与供电设施无法良好运行、隔音效果显著不足等等也属于该范畴之内；除此之外，包括房屋出现渗漏情况、楼板地面出现空壳膨胀现象以及墙壁表面大片脱落等这类普遍性的质量问题，也都同样被纳入了我们的关注视野范围内。

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。