在购买房产过程中，遇到纷争是极其普遍的现象，然而作为消费者，有许多人并不清楚应当向何种机构寻求帮助以化解矛盾，那么当我们遭遇到房产纠纷时应如何解决呢？以下将为您详尽解析。当涉及到房产纠纷需要采取民事诉讼途径时，通常会交由当地的人民法院负责审理，然而当情况变为合同纠纷时，则应严格遵循人民法院的专属管辖权。因此，深入理解各类纠纷的类型并确定相应的管辖权限具有至关重要的意义。根据《中华人民共和国民事诉讼法》（简称“民诉法”）的相关规定，基层人民法院具有初审民事案件的管辖权，但若民诉法另有特殊规定，则需依照其规定执行。因此，针对公民彼此间产生的普通房屋买卖合同纠纷，可以由基层人民法院行使管辖权。对于公民提起的民事诉讼请求，原则上由被告所在地的人民法院负责审理；当被告所在住所地与其常驻居住地不相同时，则由常驻居住地的人民法院负责审理。一般来说，倘若对某位公民提起了民事诉讼请求，均应由被告所在住所地的人民法院负责审理。然而在处理房屋买卖合同纠纷方面，这一规则并不适用，相反必须依据人民法院的专属管辖权进行处理。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。