鉴于开发商违反了《商品房买卖合同》的法律条款，因此应依照该契约明确规定的赔偿方式予以补偿。对于违约赔偿问题，当事人可在合同之中自行拟定具体的违约金额定金额或采用损失赔偿额的计算公式。若在合同细则中并无此类详细规定，将会以逾期支付房款的情况为例，根据未支付房款总额，参考中国人民银行所设定的金融机构计算逾期贷款利率的相关标准计算相应的违约金额；此外，如遇逾期交付使用房屋的事件，需按照逾期交付使用房屋期间相关主管部门公布的数据或者由具有执业资格的房地产评估机构按同地段、同样居住条件的房屋租金标准评定制订赔偿额。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。