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问题 湖北延期办房产证怎么赔付
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
您享有向开发商请求赔偿补偿的合法权利。倘若开发商未能按照双方在合同中达成之协议或法定规定,及时地为您办理房屋所有权证书,将会给您带来经济上的损失。因应这一情况,法律明文规定,若开发商未能按时为购房者完成房产证的颁发工作,便应该承担相应的赔偿责任。在商品房销售合同中,如果约定有违约金处理方式的,请严格按照该约定执行。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
(一)商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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更新时间:2025/4/12 1:02:39