购买二手房屋时，实际上并无需缴纳定金。
定金乃是指在交易双方为确保债务的顺利履行，预先经双方同意后，约定由其中一方先行向另一方支付一定金额的货币，以便作为此项交易的保障之用。
至于定金的设定与否及其具体金额的多寡，皆应由交易双方自己协商确定，然而针对任何一笔交易的定金数额上限，则不得超出主合同中规定的标的总额的20%。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。