开发商违反了商品房销售的承诺，应依据签订的商品房购买合同给予相应的赔偿。在赔偿违约金这一环节上，双方可预先明确违约处罚金额或协商制定损失赔偿的计算方式。若合同并未对这些内容作出详细约定，则可以参考以下通用准则来决定违约赔偿的数额或方式：倘若逾期支付购房款项，那么就得按未支付的房款总额，根据中华人民共和国央行规定的金融机构逾期贷款利率的标准进行换算；而对于未能按时交付使用的房产而言，其补偿金额则应参考相关管理部门公布或有权评估机构鉴定的同区域、同等类型房产的租赁价格作为基准。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。