在广大消费者购买房产过程中，房产交易纠纷署属司空见惯的情况。在此背景下，很多人对此类纠纷的处理方式及责任部门并不明晰，这不仅影响了日常工作和生活的正常运行，也增加了受害者权益受损的潜在风险。因此，本篇文章将深入探讨房产交易纠纷中的法律问题以及应对措施，旨在帮助更多人理解并掌握相关知识。当涉入购房纠纷时，若采取民事诉讼手段加以解决，通常由公司所在地的当地人民法院拥有管辖权。然而，对于一些特定类型的合约纠纷，其专属管辖权则归属于人民法院。因此，准确判断纠纷所属类型以选择正确的专属管辖法院显得至关重要。基层人民法院已确立了其作为第一审民事案件的审理权限，但需满足《中华人民共和国民事诉讼法》的特殊规定。故，关于居民间普通的房屋买卖合同纠纷，应由基层人民法院行使其审判职责。当涉及到对个人提出的民事诉讼时，通常由被告住所地的人民法院享有管辖权；当被告的住所地与其经常居住地存在差异时，则由经常居住地的人民法院负责审理案件，这一原则适用于大多数的案件场景。一般而言，当涉及到对个人的民事诉讼时，通常由被告所在的人民法院拥有管辖权。然而，房屋买卖合同纠纷却不适合套用一般的管辖规则，而理应回归到人民法院的专属管辖制度上来。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。