若因开发商在房屋交易过程中的疏忽或者过错，导致购房者选择退出房屋购置并成交失败，那么在此种情况下，购房者将不必承担任何由于终止交易而产生的违约罚款，而是有权要求开发商进行全额的赔偿。以下为可能涉及到需要退房并向开发商追责的七大类情形：首先是逾期交付房屋问题，即在开发商与购房者签订的合同中所约定的交付日期已经过去，然而购房者始终未收到开发商关于入住房屋的正式通知书；其次，如果开发商在建设过程中未能严格遵守相关法规要求，导致其所签署的交易合同被认定为无效，也会触发购房者选择退房；再次，若开发商在未经购房者同意的状况下擅自对设计方案做出修改，亦会促使购房者采取退房行动来维护自身权益；另外，房屋测量面积偏离标准值逾越3个百分点时，也有可能令购房者选择退房；同样地，如果房屋质量存在重大不足，从而对正常使用造成严重影响，购房者同样有权利提出退房申请；最后，如果房屋的所有权尚未明确清晰，存在抵押、合作开发或其他经济纠纷隐患，使购房者感到无法安心拥有该房屋时，退房也是他们最基本的权利保障。需求退房的购房者如果出于个人原因，自愿作出退房决定，便需向开发商支付相应的退房违约金。如退房违约金已经在购房合同中有明文规定，便依照合同条款执行处理；反之，若未见详尽说明，则双方应通过友好协商来妥善解决争议。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。