对于商品住宅存在的质量瑕疵问题，您完全有权利寻求权威的建筑工程质量监督部门进行专业鉴定。在入住该新居前的关键时刻，作为消费者，请务必寻找具有专业资质的房屋检测机构，这通常是当地的建筑工程质量监督部门来承担。您需要携带房屋的相关用地文件（如土地使用权证）、建房环节所有的合法证件和审批文书（如建设用地规划许可证、选址意见书、施工许可证以及详细的施工图纸）以及一应俱全的消防相关设施的审核证明，将这些材料提交至对应房屋质量检查部门，以申请进行严格的验收检验。

《中华人民共和国建筑法》第五十二条
建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求，具体管理办法由国务院规定。
有关建筑工程安全的国家标准不能适应确保建筑安全的要求时，应当及时修订。