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问题 房屋质量问题怎么提出索赔
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
对于房屋质量问题的赔偿要求,其结果取决于多种与事实相关的因素:首先,若经过检验发现该房屋主体结构质量明显不符合规定标准,购房者可行使其合法权利——拒绝验收并依法解除合同关系,同时提出相应的经济损害赔偿诉求;其次,若房屋存在保修期范围内的一般性质量瑕疵,尽管不会对主体结构安全性构成威胁,但依然有可能影响购房者的居住体验,此时购房者同样具备合法权益,可向出卖方提出修复责任要求;最后,当房屋质量问题严重到足以对购房者的正常居住及生活产生根本性影响时,购房者有权依据法律规定,向出卖方申请行使解除合同的权利并提出相应的经济赔偿诉求。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三十五条
规定商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;
给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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更新时间:2025/4/7 16:09:33