适用于房产证纠纷问题的几种解决方案为，您可选择通过相互协商和调解来解决争议，达成共识；若当事人之间真诚地愿意共同协商但却无法最终达成共识，也可求助于公正权威的仲裁机构，通过公正、公平、公开的程序进行裁定；又或者是当事人在协商过程中未能达成协议，或者协议本身无效时，您可将相关情况提交至房产所在位置的人民法院，通过法律诉讼途径，请求法院撤销该协议，并宣告其无效；同时，您也有权提出索赔请求，以尽可能寻求到合理的补偿。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。