首先我们需要确认房屋的质量保修期限是否已经到期，如果答案为否定的话，那么关于房屋质量问题您可以向当地的质检单位提出申诉。接下来，对于房屋质量鉴定工作，建议您寻求专业的评估机构来完成。当房屋发现存在质量问题时，首先应同开发企业商讨解决方案，同时上报给建设委员会、规划管理局以及其他相关部门以进行检测和备案记录工作。若房屋质量争议双方能够达成共识，可共同委托房屋质量缺陷损失评估机构进行评估研究，相关方将根据其出具的评估报告作为参考依据。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。