一房多售行为发生时，购房者有权向开发单位主张赔偿损失或撤销房屋销售合同，同时退还其已经支付的购房款项以及相应利息。此外，购房者还有权向开发单位索取不超过其已支付购房款的双倍金额作为赔偿。在商品房交易合同签订之后，若开发商再次将该房屋出售给第三方，导致原购房合同的目的未能实现的话，无法获得房屋的购买者便可寻求终止合同、全额退还已经支付的购房款项及相应利息，并要求赔偿损失。在此基础上，购买者还可以进一步要求开发商赔偿不超过已支付购房款双倍的额外责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已支付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。