| 问题 | 房屋存在质量问题能退定金吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在决定购买房产之后入住并发现存在着严重的住宅质量问题，以至于对日常生活造成了不可忽视的困扰时，消费者可以考虑申请撤销合同或退回所选购的房屋。当商品房于完成交付出售后，如买家有疑惑认为主体结构可能存在质量缺陷时，他们可根据相关法律法规的指引，选择委托工程质量检测机构进行全面复检。在经过反复认证核实后，如确实被认定为住宅主体结构的质量存在严重瑕疵，买房人将拥有合法权利要求撤销购房合同并全额退款。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 |
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