根据《中华人民共和国合同法》规定，一旦确定开发商存在违约行为，购房者有权选择解除房贷协议并通过法律途径要求退款，然而需要注意的是，这一决策需满足相关法律法规设定的前提条件。通常而言，只有当开发商因为自身原因无法继续履行原有合同条款或其所做行为违反了合约约定的情况下，才有可能出现这样的情况。对于这种情形，一方负有不成约之责，即必须对未能履行或未尽全力履行本应承担的合同义务负责，进而可能须承担进一步的实际行为、补救行动以及经济补偿等赔偿责任。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。