| 问题 | 开发商违约了如何退房 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若开发商在此环节出现失责行为，麦金尼斯先生及其团队可选择以挂号信函、电子传真的形式，或亲自致电开发商，提出关于解除房屋购买合同的事宜。根据法律规定，由于开发商方面的原因产生退房问题，所产生的损害后果应当由开发商负责承担，具体包括但不限于贷款的相关利息、首次支付的款项存在的存款利息、以及房产购买过程中所涉及到的各种费用支出等等。如果在购买房屋合同中，已明确约定了赔偿标准，但其无法完全弥补实际损失时，当事人有权向开发商另行申请赔偿请求。
法律依据：
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 |
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