如若开发商出现违约情况，购房者有权向其主张退房权利。然而，该项行动需符合严格的法律规定条件，主要针对的是由于开发商违约行为导致合同无法继续履行的特殊情境。即当买卖双方中的一方未能积极履行与另一方达成的合同义务或在履行义务时对合同条款有所违反时，均应承担起继续履约、采取合理补偿措施以及赔偿对方因此而遭受损失等违约责任。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。