若开发商发生违约行为，则应依照有关商品房买卖合同的条款进行相应的补偿赔偿。关于此种情况下的违约责任赔偿标准，各当事人可以选择在合同中明确标定各自的违约金额度，或者他们亦可采纳约定损失赔偿额的制定方式。涉及到合同中并未说明的内容，则违约方应付的违约金或承担的损失赔偿额可以参照以下标准进行确定和履行：关于逾期支付房款的情形，需按照所拖欠的全部购房款金额为基础，同时参照我国相关金融机构对逾期贷款所执行的利率标准来计算。然而，如果是逾期交付使用房屋这样的情况，又该如何处理呢？此时应按照逾期交付使用房屋期内有关主管部门公布的亦或是具有资质的房地产评估机构在同地块、同类房屋租金方面的评估结果来作为参考标准。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。