1.在出现购买房屋的定金合同纠纷时，我们可以选择如下几种途径进行妥善解决：首先，尝试通过协商来达成和解；其次，可考虑寻求调解机构的帮助以达到共识;再次，若双方当事人仍无法就争议事项达成一致，则可依据合同中的仲裁条款或者达成的仲裁协议申请仲裁程序处理；最后，若前述任何一种途径均未能解决争议，那么当事人只能向当地的人民法院提起诉讼程序来维护自身权益。

《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。