若开发商违背承诺造成损害，他们应依照商品房买卖合同中所做的约定做出相应赔偿。对于违约补偿的事宜，相关各方可以事先在合同条款中明确具体的赔偿金额，或者约定损失赔偿的计算方式。假如合约并不存在类似的规定，那么赔偿金的数额或损失赔偿额就可能需要参照以下几种标准来决定：首先，如若逾期支付购房款项，其计算方式应按照未付的购房款项总和，参考中国人民银行对于金融机构所规定的逾期贷款利息收取的标准进行计算；其次，如果房屋没有按期交付使用，这时其赔偿额就应该按照该房屋未能按时交付使用期间内由相关主管部门公布或者具有资格的房地产评估机构所评定的同区域、同类房屋租金的标准来确定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。