在申请公积金贷款后，同样允许进行退房操作。然而，若因买方自身因素导致其无法遵从合约规定继续完成交易过程且决意解约时，需得到卖方的明确认可方可实现。若卖方同意买方解除购房合同，则买方向卖方支付相应的违约赔偿金，以弥补卖家所遭受的损失；但需要注意的是，买方原先支付的首付款可能并不能全额收回。此外，若双方在先前签订的购房合同时已经对相关的退款事项做了明确规定，即可依据此协议内容来实施具体的退款事宜。

《民典法》第五百八十五条
?当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。