在常见的二手房交易争端中，主要涉及到以下几个方面：首先，卖方有意或无意地对房屋实际状况进行刻意的隐瞒，由此产生的纠纷；其次，由于房屋市场价值的波动性，使得交易双方中有一方可能因无法承受价格调整而引发违约；再次，作为交易中的重要中介角色，部分人员未能遵循规范的操作流程，造成了诸多问题；最后，由于现有的房屋产权登记制度设计尚存在不足之处，也常常成为导致纠纷发生的诱因之一。

《城市房地产管理法》第三十四条
国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。