首先，需要关注的是，房屋主体结构品质不佳的状况。在技术领域中，所谓的“主体结构”通常被理解为是指由房屋中重要构件所组成且相互连接，并对载荷持续起支撑作用的平面或者立体形态。这类结构需要拥有符合技术规范标准的强度等级、韧度以及稳定性，以便能够满足承载整个建筑本身所受各种负荷的需求。例如，基地基础、承重墙体等关键部位若发生了结构性的崩裂、侧倾、坍塌等现象，便应当被视为房屋的主体结构出现了问题。其次，还需注意那些对日常居住和使用产生严重不良影响的质量问题。这里所说的便是由于房屋质量缺陷，以至于买受人无法充分享受到房屋应有的正常使用功能及其应用价值的情况。比如，住房无法进行正常的供水、供电等基本需求，皆属于此类问题范畴。第七个方面，便是关于其他的质量问题。举例来说，房屋渗漏、地面鼓包、墙面涂料剥离等等，均属此类。针对以上提及的三类性质各异的质量问题，法律法规已经做出明确规定，赋予了购房者及开发商相应的权利与责任。

《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。