关于处理二手房产交易合同争议的通用程序如下所示：首先，双方应尝试以协调和调解手段来化解分歧并达成共识；若协商失败，则可考虑诉诸法律途径寻求公正解决。在争议解决的过程中，涉及房屋交易相关材料的所有权者应当寻找对方当事人进行私下磋商一解矛盾，如未能取得理想结果，则需根据房屋交易合同中的规定申请仲裁或介入到民事诉讼程序之中。一旦区级民事判决书正式生效执行，针对该争议的任何进一步起诉均不被允许。

《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。