| 问题 | 贷款买房能退房吗期房延期 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
按揭购买的房产原则上可申请撤销交易，然而这必须具备法定或双方协商约定的取消购房合同的理由。依中国最高人民法院颁布的《“审理商品房买卖合同纠纷案件”司法解释》第十二条之规定，若由于房屋主体结构存在严重的缺陷，导致无法交付使用；或者在交付使用之后，经过权威机构的检测核实为不合格，那么买方有权提出解除购房合同并要求对方进行相应的赔偿。同时，该法典第十三条第一款对于房屋质量问题进一步明确指出，如果其对日常生活的正常使用产生了极其严重的负面影响，买方也同样有权提出取消购房合同以及相关的赔偿要求。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条第一款 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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