| 问题 | 不网签是不是开发商违约 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
未完成网络签约是开发商的严重违约行为。面对此种情形，若确凿认定系开发商之过失所造成，则应依法承担相应的法律责任。而作为权益受损方的购房者，应当熟悉相关法规，以便准确理解违约赔偿规范，力求公平合理。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。商品房认购书作为商品房买卖预约合同，其中的定金条款，是在一方违约，导致无法签订商品房买卖合同时，对守约方的保护和救济。 |
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