若满足合同中所列明的退货条件，当事人可优先与开发商进行平等且深入的协商，以期达成撤销房屋购买手续的共识。如此处理，不仅能够节省昂贵的法律诉讼费用，同时亦有助于迅速且妥善地解决相关争议。然而，若是经过多次沟通仍无法取得理想的结果，当事人便具备了启动正式法律程序的权利，包括提起诉讼及申请仲裁等途径。相较之下，如果并不符合合同所规定的退货理由，但由于消费者个人喜好等原因要求取消交易，通常情况下，当事人需承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。